01、区域地王摇号结果出炉
就在刚刚！扬州东北区GZ178地块，被美的置业成功拿下，地块总价近27亿！
要知道，该地块在开拍之前就引起28家开发商轮番轰炸！其中不乏像华建、恒通等深得老百姓信赖的本土企业以及像万达、融创、雅居乐等大牌开发商角逐。
在4月30日正式开拍的那天，该地块经过122轮厮杀，楼面地价终于达到了最高限价8958元/㎡！需要通过摇号来定夺究竟最终会花落谁家！
就在刚刚！GZ178地块摇号结果正式出炉！纵有数十家开发商抢夺该地块，然而锦鲤只有一条！
在这里恭喜美的置业摇中GZ178地块！
02、土拍火爆，楼市唱涨！
土拍的火爆，直接导致扬州房产市场的火爆，不少楼盘都蹭了这波热度，这也引起了买房人的恐慌。
▼ 区域地王旁边的某楼盘称：所有想买房子的今天来，明天收优惠点数，今天营业到12点！
▼ 据我获取到的小道消息称：东北片区新地王周边已经有楼盘紧急封盘，准备酝酿一波涨价了！
▼中海上东区发布海报表示：东风起，楼市燃！
▼曾经的地王扬建铭悦府发布海报表示：区域再燃，“升”势不凡！
▼ 地王效应引起的恐慌，甚至让部分买房人半夜还去看房！
03、南通“双限”机制
其实，扬州对“房住不炒”的国家政策是坚决贯彻的！买房人大可不必过多恐慌！
从扬州土拍楼面地价的最高限价一直没有突破9000元/㎡大关，也可以窥见政府对地价起到的规范作用！
并且，在促进房地产市场健康发展的这条路上，各地政府都是不遗余力的！比如：周边有城市已经率先发起了变革——南通建立地价房价“双限”机制。
最近，南通市区的两块土地挂牌出让，出让公告不仅头一回标明了“土地最高限价”，而且也标明了“房屋备案均价”；
这是南通首次“限地价、限房价”的试点地块，房价在地块出让时直接锁定。
也就意味着，土地在挂牌的那一刻、还没有开发商竞拍，政府就已经决定好了未来楼盘的售价！这样就可以从源头避免买房人的恐慌情绪！
例如：南通的R20001地块，该地块的土地最高限价是43130元/㎡，房屋备案均价30980元/㎡（这也就是该地块未来最高均价）。
也就是说，开发商拍地的那一刻，就已经默认了未来房价，即使是开发商的拿地价已经达到最高限价，也不能动摇政府最初定下的房价。
04、“双限”机制或许是大势所趋
实施地价、房价竞买“双控”的做法，在上海、深圳、杭州、南京等一线城市均有施行且反响良好。
在这个新游戏规则之下，可以预见的是，未来楼市能够更平稳健康地发展。
这一方面，在于双限之后，未来开发商对于绝大多数地块的出手会越发谨慎。毕竟房价上涨的空间被摁断，唯一的机会就是在于减少成本，这对于很多房企来说都是重要的挑战。
另一方面，在双限政策之下，既有效地避免土拍市场虚火，又能够抑制房价过快上涨，以防透支未来！
此外，“双限”新政之下，新盘的利润包括精装修的价格都透明化了，开发商就会理性开发。“双限”地一般在2年后新盘交付，如果售价跟周边二手楼盘差距不大，这会大大抑制炒房客的冲动。
由此可见，“双限”机制的出现或许是大势所趋。
政府主动控减土地出让金收入，实实在在让利百姓，中标的开发企业取得合理利润，让刚需购房者特别是落户城市的人才能买得起房、买得到房，这将形成一个“皆大欢喜”的三赢局面。
绿杨新苑 2室2厅1卫 95㎡
邗江区136万元
东昇花园 2室2厅1卫 108㎡
广陵区136.8万元
新港名仕 2室2厅1卫 92㎡
邗江区155万元
中海玺园 2室2厅2卫 119㎡
广陵区218万元
万马滨河城 1室1厅1卫 27㎡
广陵区30万元
东昇花园 2室2厅1卫 90㎡
广陵区106.8万元
恒通碧水蓝湾
中海左岸
金麟府
天山国宾壹号
华建天运府