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一二线买不起,县城不划算,年轻人还能去哪买房?

2020-12-11 来源:
 
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因为房价的不断上涨,最近这几年“一二线城市工作,回县城买房”已经成为了一种趋势。而之所以会出现这种情况,很大一个原因就在于一二线城市的房价实在是太高了,年轻人根本就买不起。例如深圳的房价收入比就超过了35,在这种情况下年轻人只能回县城买房了,不过问题是县城的房子也不便宜。

一二线买不起,县城不划算,年轻人还能去哪买房?


因为楼市调控的原因,一二线城市在这几年执行了严格的政策调控,但县城的政策就没那么严格了,所以不少炒房者就跑到县城炒房。结果就是县城的房价也达到一个超出居民承受能力的水平,据悉现在不少县城的房价都已经达到了七八元一平米,甚至部分县城的房价已经突破万元大关,在这种情况下县城买房很不划算。

楼市调控下所有人都知道,房价走势跟经济和人口关系紧密,而大部分县城的房价都明显超出了当地的经济和人口基础。因为按照收入来看的话,县城居民2000多的月收入根本就支撑不起现在近万元的房价,再加上不断外流的人口,所以后期县城房价出现下跌的可能很大。

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所以现在的年轻人面临的问题就是,一二线城市的房价高,买不起房,但如果在县城买房的话又不划算。因此,对于现在的年轻人来说,到底该去哪买房已经成为了他们最需要思考的问题了。其实在我看来,答案其实很简单,那就是跟着需求来,只要有居住需求,那么不管是一二线城市,还是县城,年轻人都可以买房。

因为房子的用来住的,不是用来炒的,其实只要把房子利用了起来,就算县城的房价会出现下跌,购房者也不会亏本,完全可以把房产贬值的部分当成是交房租。更重要的是,现在的楼市行情强调稳定,房价下跌的幅度根本就不会很大,完全在居民的承受范围内。

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而至于买不起一二线城市的这个问题,随着楼市调控的不断深入,未来居民的收入跟房价之间的差距会越来越小,未来年轻人肯定能买得起房。就算暂时买不起房,年轻人也可以在一二线城市里租房住,毕竟现在“租售同权”政策已经落地实施的差不多了,租房和买房住的差距并不大。当然前提是你尽量避免租长租公寓,否则暴雷了那就遭了。



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